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上海工裝公司的工裝裝修設計流程與裝修知識

作者:奧軒裝修    時間:2019-08-08    瀏覽次數:629

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上海工裝公司,上海裝飾公司,上海裝修公司,辦公空間裝修等公共場所的裝飾裝修都統稱為工裝。它是指有一定規模的商業空間公共場所設施的裝飾工程。大家是不是正好想要了解一下工裝裝修方面的知識呢?是的話,您就跟著奧軒裝飾公司的小編一起往下看一些工裝裝修流程和工裝工程流程的知識吧。

 1.工裝裝修流程

一、通過網站(主要是網站信息平臺的發布,甲方通過平臺搜索了解并聯系到某工裝裝修公司);市場等渠道(主要包含市場拓展,物業及售樓處公關所得到的工裝裝修信息)獲得工裝裝修信息。

二、通過網絡、電話與甲方取得聯系,確定施工工程內容(時間、要求、工程性質、具體裝修工程量)。

三、約其甲方初步溝通見面的時間、地點。通過第一次見面了解此工程項目是通過投標還是議標(最終中標是按照最低價競標還是其他形式的中標)。通過首次溝通了解工程項目的內容(純設計、設計施工、純施工),工程地址及原始平面圖,投入資金及對于此工程的要求并記錄。(工裝不等同于家裝,在工裝中消防、中央空調等項目是普遍存在的,在首次溝通中最好能提到這方面是否包含在工程項目及報價中。)


四、詳細了解甲方要求及工程具體內容以后,按照甲方要求由設計師來做具體的方案、效果及工裝裝修報價。

五、工裝洽談周期很長,要經過3次以上的溝通和確認才能對方案最終定稿,其中不包含報價的確定。當然不同類型的工程,通過溝通了解甲方負責人的喜好,根據不同情況進行公關。

六、最后方案、效果及報價確定后與甲方最終審核,通過及簽訂工程裝飾合同并擇期開工。(主要包含的是議標的工裝流程)

2.工裝工程流程

一、投標簽約階段→獲取招標信息→投標決策→投標申請通過及資格審查→取得研究招標文件→現場踏勘、工程交底及答疑→投送標書→開標→評標→合同談判→鑒定合同。


二、施工準備階段→成立項目經理部配備相應管理人員→編制施工組織設計→制定施工項目管理目標規范→施工現場準備→編寫開工申請報告,待批開工三、發布開工令→先消防及城建備案,做空調和消防,再做裝修,然后報建,報消防。

四、甲方委派監理公司進場履行其監理義務。

五、各方進行圖紙會審技術交底。

六、施工階段→按施工組織設計的安排組織施工→施工中動態控制調整→履行承包合同、協調好內外關系,管好合同變更及索賠→做好記錄、檢查、分析及資料收集等工作。


七、驗收、交工與結算階段→工程收尾→在預檢的基礎上接受正式驗收→整理移交竣工文件進行財務結算→辦理工程交付手續。

八、業主入住及保修階段→接合同規定的責任期進行入住后服務、回訪與保修工作。

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